Servicios Legales de Hoteland

Tu solución integral para servicios legales e inmobiliarios

En 2023, LexQuire International Tax & Law llegó a España incorporando el departamento legal de Hoteland Investment a su equipo de abogados internacionales y creando LexQuire Spain.

Esta alianza estratégica combina nuestra experiencia en el sector inmobiliario con servicios legales de primer nivel, asegurando que una sola firma especializada gestione de manera integral y eficiente todas tus necesidades.

Como parte de LexQuire International, ofrecemos acceso a un equipo global de más de 100 abogados y asesores fiscales con más de 30 años de experiencia. Nuestros profesionales hablan con fluidez español, inglés, neerlandés, alemán y búlgaro, contándo además con un conocimiento integral de diversas jurisdicciones, lo que nos permite gestionar eficazmente las complejidades de las transacciones internacionales en el sector inmobiliario.

Al elegir LexQuire Spain, estás confiando en una firma que apuesto por el profesionalismo, la experiencia y un enfoque centrado en el cliente, posicionándonos como la mejor opción para todas tus necesidades legales en el ámbito inmobiliario.

Due Diligence Legal y Técnica

Realizamos un análisis exhaustivo de la situación legal y urbanística de la propiedad para identificar cualquier contingencia que pueda afectar negativamente la operación.

• Verificación de Títulos: Confirmamos la titularidad legítima del vendedor y garantizamos que la propiedad esté libre de cargas, hipotecas o gravámenes.
• Cumplimiento Normativo Urbanístico: Verificamos que la propiedad cumpla con todas las normativas urbanísticas, medioambientales y de construcción, a fin de evitar posibles problemas legales.
• Inspección Técnica: En colaboración con arquitectos e ingenieros, evaluamos la condición estructural y técnica del inmueble, detectando cualquier defecto oculto o necesidad de reparaciones mayores.
• Revisión de Licencias y Permisos: Aseguramos que todas las licencias y permisos necesarios (construcción, habitabilidad, etc.) estén en regla y actualizados.

Al final de este proceso, entregamos un informe detallado que te proporcionará plena tranquilidad sobre tu inversión.

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Redacción y Revisión de Contratos

Los contratos son fundamentales para proteger tus intereses durante la compra de un inmueble. En Hoteland, preparamos contratos adaptados a las características de cada transacción y en varios idiomas. Dichos contratos están diseñados para actuar como barrera legal a fin de poder de proteger tus intereses en cualquier escenario.

• Contratos Personalizados: Preparamos contratos de opción de compra (arras), contratos de depósito y de compraventa, completamente personalizados según tus necesidades.
• Contratos Multilingües: Disponibles en español, inglés, alemán, ruso y otros, garantizando plena comprensión y claridad.
• Asistencia en Negociaciones: Te representamos en las negociaciones con los vendedores, asegurando que obtengas las mejores condiciones y siempre protegiendo tus intereses.
• Actualización Legal: Nos aseguramos de que todos los documentos cumplan con las normativas legales vigentes en España para evitar complicaciones.

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Procedimientos Notariales

La intervención de un notario es imprescindible para formalizar las transacciones inmobiliarias en España. Coordinamos la ejecución de la operación ante notario, preparando o ajustando la escritura pública y, si es necesario, actuamos en nombre del cliente. Además, tras la firma, nos encargamos de registrar la propiedad en el Registro de la Propiedad correspondiente.

• Redacción de la Escritura Pública: Coordinamos con el notario la preparación de la escritura, asegurándonos de que cada detalle sea preciso y legalmente correcto.
• Representación: En función de tus preferencias te acompañamos a la notaría o también podemos actuar en tu nombre mediante la constitución de un poder notarial, evitando que tengas que desplazarte.
• Traducción y Explicación: Proporcionamos traducciones de los documentos clave y explicamos cada cláusula en detalle para que entiendas plenamente lo que estás firmando.
• Registro de la Propiedad: Tras la firma, gestionamos la inscripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad a tu nombre.

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Solicitud de NIE (Número de Identificación de Extranjero)

El NIE es obligatorio para todos los compradores extranjeros en España, ya que es usado tanto como número de identificación tanto como referencia fiscal. Nos encargamos del proceso de solicitud del NIE, de principio a fin, en tan solo unas pocas semanas.

• Solicitud Rápida: Nos ocupamos de toda la documentación y la presentación, asegurándonos de que obtengas tu NIE lo antes posible.
• Asesoría Completa: Te explicamos todo el proceso y los documentos necesarios, haciendo el procedimiento más sencillo.
• Solicitud por Poder: Si no puedes estar presente, gestionamos la solicitud en tu nombre mediante poder notarial.

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Asesoramiento Fiscal

El sistema fiscal español puede ser complejo, pero lo simplificamos para ti. Realizamos un análisis y proporcionamos asesoramiento fiscal para elegir la estructura más eficiente y la mejor opción de compra, considerando los impuestos derivados de la transacción y del uso futuro del inmueble.

• Optimización Fiscal: Te ayudamos a estructurar la compra para minimizar las cargas fiscales, haciendo que tu inversión sea más rentable.
• Cálculo de Impuestos: Gestionamos el cálculo y el pago de impuestos relacionados con la propiedad, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
• Obligaciones Fiscales Anuales: Asesoramos y gestionamos los impuestos anuales, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), la tasa de residuos urbanos y el impuesto sobre la renta de no residentes.
• Estructuración de la Inversión: Te asesoramos sobre las mejores estructuras legales para tu inversión, ya sea a título personal o mediante una sociedad, optimizando la eficiencia fiscal.

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Traspaso de Servicios y Gestión de Suministros

Nos encargamos de la transferencia de los suministros (agua, electricidad, gas) a tu nombre y también te ayudamos a contratar cualquier otro servicio que puedas necesitar en España, como seguros, limpieza o gestión de la propiedad.

• Transferencia de Contratos de Suministros: Gestionamos la transferencia de los contratos de agua, electricidad, gas e internet a tu nombre y sin complicaciones.
• Instalación de Servicios: Si los servicios no están conectados, gestionamos la instalación y activación.
• Optimización de Contratos: Revisamos los proveedores de servicios actuales y te ofrecemos recomendaciones para conseguir mejores tarifas o servicios que se ajusten a tus necesidades.
• Asistencia en Seguros: Te ayudamos a encontrar el seguro de hogar adecuado para proteger tu inversión de forma integral.

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